Nhà ở thấp tầng là gì? Các loại hình và điều kiện mở bán

Hiện nay, tại Việt Nam, nhà ở cao tầng đang ngày càng phổ biến trên các tuyến phố của những thành phố lớn. Với số lượng căn hộ dồi dào, loại hình nhà ở này có khả năng đáp ứng nhu cầu cư trú cho một lượng lớn hộ gia đình. Vậy nhà ở thấp tầng là gì và có những loại nào? Điều kiện để tiến hành bán nhà ở thấp tầng tại Việt Nam ra sao? Hãy cùng trang Ecopark Long An khám phá những vấn đề này thông qua những thông tin mà chúng tôi sẽ cung cấp dưới đây.

Nhà ở thấp tầng là gì?

Nhà ở thấp tầng được định nghĩa là những công trình có chiều cao khiêm tốn, được xây dựng với số lượng tầng hạn chế theo quy định của pháp luật. Căn cứ vào điểm b, khoản 2, điều 4 trong thông tư số 07/2013/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành, nhà ở thấp tầng là loại hình nhà ở có diện tích tối đa 70m2 và có độ cao từ 1 đến 4 tầng.

nhà ở thấp tầng

Hiện nay, nhà ở thấp tầng đã trở nên phổ biến tại nhiều khu vực, từ đô thị đến nông thôn, vì nó đáp ứng được đa dạng nhu cầu về chỗ ở của người dân. Ngay cả các dự án chung cư hay nhà ở xã hội cũng đã phát triển các loại hình nhà thấp tầng nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của các hộ gia đình.

Có những loại hình nhà ở thấp tầng nào?

Nhà ở thấp tầng hiện nay không chỉ được xem là lựa chọn tối ưu cho nhiều nhu cầu của các gia đình mà còn phù hợp với xu hướng phát triển của thị trường. Tại Việt Nam, loại hình nhà ở này đang được xây dựng phổ biến với nhiều dạng khác nhau như:…

Nhà ở tại vùng nông thôn

Khi trở về quê, bạn sẽ nhận thấy rằng các ngôi nhà ở vùng nông thôn Việt Nam hiện nay thường được xây dựng với diện tích không lớn, thiết kế đơn giản và chỉ cao từ 1 đến 2 tầng.

nhà ở thấp tầng

Tuy nhiên, những ngôi nhà thấp tầng tại khu vực nông thôn lại được đánh giá cao nhờ vào không gian sống thoáng đãng, có sân vườn rộng rãi, cùng với môi trường sống trong lành và yên tĩnh, rất phù hợp cho những người muốn tìm kiếm nơi an dưỡng trong tuổi già.

Nhà ở biệt thự

Nhà ở biệt thự là một trong những loại hình nhà ở thấp tầng phổ biến nhất trên thị trường hiện nay, thường xuất hiện tại các thành phố hoặc khu vực ngoại ô của các đô thị lớn. Các căn biệt thự thường được thiết kế tinh tế, mang đến không gian sống đẳng cấp và có chiều cao từ 2 đến 4 tầng.

nhà ở thấp tầng

Nhà phố liền kề

Nếu bạn đang tìm hiểu về nhà ở thấp tầng, thì nhà phố liền kề chính là một lựa chọn lý tưởng. Đây là một trong những loại hình nhà ở thấp tầng phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay. Nhà phố liền kề thường được thiết kế theo phong cách hiện đại và sang trọng, với chiều cao từ 2 đến 4 tầng, phù hợp cho cả các hộ gia đình ở khu vực nông thôn lẫn thành phố.

nhà ở thấp tầng

Nhà ở xã hội, nhà chung cư

Nếu bạn cảm thấy chán ngán với những dự án căn hộ chung cư đông đúc, có hàng nghìn hộ dân sinh sống hoặc các khu nhà ở xã hội với vài trăm hộ, thì những căn nhà xã hội và chung cư thấp tầng sẽ là lựa chọn lý tưởng cho bạn.

nhà ở thấp tầng

Khi quyết định mua những căn chung cư hoặc nhà ở xã hội này, bạn sẽ nhận thấy rằng chúng thường chỉ được xây dựng với chiều cao tối đa 4 tầng. Tuy nhiên, những công trình này vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc và mang đến cho bạn một cuộc sống thoải mái, không quá đông đúc, đồng thời giữ được không gian thoáng đãng và sạch sẽ.

Điều kiện để mở bán nhà ở thấp tầng tại Việt Nam

Tại Việt Nam, hầu hết các dự án xây dựng muốn được phép bán ra thị trường đều phải tuân thủ các quy định mà nhà nước đặt ra. Do đó, các điều kiện để mở bán nhà ở thấp tầng cũng không nằm ngoài quy luật này và vẫn có những quy định liên quan đến vấn đề này. Để có thể tiến hành mở bán nhà ở thấp tầng, các căn nhà cần phải đảm bảo đáp ứng những tiêu chí sau:

Đáp ứng được về diện tích xây dựng

Đối với các căn nhà thấp tầng được phép bán, yêu cầu là những căn nhà phải được xây dựng theo hình thức nhà khép kín. Diện tích của mỗi căn nhà cần phải nằm trong khoảng từ 25m2 đến 70m2, không được nhỏ hơn hoặc lớn hơn mức này. Ngoài ra, căn nhà cũng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng của khu vực đô thị xung quanh và phải được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam.

Đảm bảo đáp ứng được tiêu chuẩn về kết cấu và an toàn khi sử dụng

Đối với các loại hình nhà ở thấp tầng như chung cư hoặc nhà ở xã hội, cần phải đảm bảo quy mô xây dựng có khả năng chịu đựng những biến động từ môi trường, đồng thời không bị xuống cấp sau nhiều năm sử dụng. Hơn nữa, thiết kế của các căn hộ này cũng cần phải hướng tới việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, bảo đảm thông thoáng và tránh được tiếng ồn, đặc biệt là phải có hệ thống phòng cháy chữa cháy hiệu quả.

Đảm bảo được cho cảnh quan đô thị

Để tiến hành bán các căn nhà ở xã hội thấp tầng hoặc căn hộ chung cư thấp tầng, cần phải đảm bảo tính thẩm mỹ cho cảnh quan đô thị xung quanh. Bên cạnh đó, việc có hầm để xe riêng là điều cần thiết nhằm tránh tình trạng cư dân đỗ xe trên lòng đường và vỉa hè. Trong trường hợp quy hoạch xây dựng nhiều tòa nhà xã hội thấp tầng, khoảng cách giữa các tòa nhà phải tối thiểu là 25m, đồng thời tỷ lệ cây xanh trong các dự án này cần đạt từ 20% trở lên.

nhà ở thấp tầng

Việc nắm rõ các quy định này là rất quan trọng, bởi vì loại hình nhà ở thấp tầng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Do đó, để được phép kinh doanh các công trình xây dựng này, bạn cần hiểu rõ những quy định trên nhằm đảm bảo rằng các dự án của mình tuân thủ đúng pháp luật hiện hành.

Cách bán các căn nhà ở thấp tầng hiệu quả và nhanh chóng

Hiện nay, có nhiều phương pháp để quảng bá căn nhà bán của bạn cũng như giới thiệu đến khách hàng. Tuy nhiên, một trong những cách hiệu quả và đơn giản nhất là sử dụng các trang rao vặt về bất động sản. Các trang web mua bán bất động sản hiện tại thu hút một lượng lớn người dùng tìm kiếm các căn nhà thấp tầng, vì vậy bạn có thể tận dụng phương thức này để tiếp cận và quảng bá những căn nhà mà mình đang sở hữu.

nhà ở thấp tầng

Quy trình thực hiện rất dễ dàng; bạn chỉ cần đăng ký thành viên trên các trang bất động sản và đăng tải thông tin về căn nhà của mình để tìm kiếm khách hàng. Việc quảng bá và giới thiệu sẽ hoàn toàn miễn phí, giúp căn nhà của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng một cách nhanh chóng.

Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn về nhà ở thấp tầng và các điều kiện mở bán loại hình nhà ở này tại Việt Nam. Mong rằng qua bài viết của Ecopark Long An sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích nhé.

Tin tức liên quan

NHẬN THÔNG TIN & BẢNG GIÁ CHI TIẾT

Nhà phố Eco Retreat Long An