Quá trình đô thị hóa ngày càng gia tăng đã dẫn đến nhiều thách thức liên quan đến môi trường, khí hậu và thiên tai. Chính vì vậy, các khu đô thị sinh thái, kết hợp hài hòa giữa yếu tố con người và môi trường tự nhiên, đã được hình thành. Đây là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu mà các nhà đầu tư và khách hàng xem xét khi lựa chọn mua căn hộ chung cư.
Khu đô thị sinh thái là gì?
Trước khi khám phá khái niệm khu đô thị sinh thái, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về định nghĩa đô thị sinh thái. Đô thị sinh thái được hiểu là một hệ thống bao gồm các yếu tố sinh học (với con người là trung tâm) và các yếu tố vật lý (như hạ tầng giao thông, tiện ích cảnh quan, công trình xây dựng…).
Khu đô thị sinh thái thể hiện mối liên kết giữa con người và môi trường xung quanh. Việc quy hoạch và phát triển hiệu quả khu đô thị sinh thái sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực này.
Tiêu chuẩn của các công trình khu đô thị sinh thái cơ bản
Đô thị sinh thái đang nổi lên như một yếu tố tích cực mới trong lĩnh vực bất động sản, không chỉ đa dạng hóa các sản phẩm mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
Những công trình xanh chất lượng cũng được xem là món quà tinh thần mà các nhà đầu tư dành cho cư dân tương lai của dự án. Dưới đây là những tiêu chí cơ bản cho các công trình thuộc khu đô thị sinh thái:
- Giảm thiểu hiệu quả tác động đến môi trường tự nhiên.
- Khai thác hợp lý các nguồn năng lượng tự nhiên.
- Quy hoạch đất đai một cách khoa học, tạo ra các không gian xanh như công viên, khu vui chơi, hồ bơi,…
- Hạn chế sử dụng các phương tiện gây hại cho môi trường như xe máy và ô tô; khuyến khích cư dân sử dụng xe đạp để bảo vệ môi trường.
- Thúc đẩy phát triển các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt nhằm giảm khí thải ra môi trường và hỗ trợ việc di chuyển của người dân.
- Các công trình trong khu đô thị sinh thái cần tối ưu hóa việc khai thác các nguồn năng lượng mặt trời, gió và nước mưa để cung cấp năng lượng và đáp ứng nhu cầu nước cho cư dân.
- Hỗ trợ phát triển nông nghiệp địa phương, thúc đẩy các dự án xanh hóa đô thị và hình thành các hiệp hội làm vườn.
- Khuyến khích tái sử dụng, áp dụng công nghệ mới đồng thời bảo tồn thiên nhiên, giảm thiểu ô nhiễm và thực hiện tái chế chất thải.
- Kêu gọi đầu tư vào các hoạt động xanh, hạn chế các hoạt động gây ra ô nhiễm và tạo ra chất thải nguy hại.
- Đảm bảo công bằng xã hội, tạo nhiều cơ hội phát triển cho phụ nữ, người da màu và người khuyết tật.
Tăng cường nhận thức của cộng đồng về môi trường tại khu vực họ sinh sống thông qua các hoạt động xã hội và các dự án nâng cao ý thức về phát triển bền vững.Để đáp ứng các tiêu chí đã đề ra, các nhà đầu tư dự án cần tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về điều kiện tự nhiên và xã hội của khu vực hoặc khu vực quy hoạch nhằm đưa ra những giải pháp và quyết định phù hợp.
Trong suốt quá trình hoạt động, để duy trì và đạt được các mục tiêu về sinh thái, cần thực hiện các biện pháp phối hợp liên ngành như nâng cao khả năng tiếp cận thông tin, tăng cường nhận thức cộng đồng, áp dụng công nghệ thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu xây dựng bền vững.
Ngoài ra, việc khai thác tài nguyên thiên nhiên tái tạo, giảm thiểu tiêu thụ năng lượng, tránh lãng phí và tái chế chất thải cũng là những yếu tố quan trọng cần chú trọng.
Đặc điểm của khu đô thị sinh thái
Khu đô thị sinh thái có những đặc điểm tương tự như các hệ sinh thái khác, bao gồm các yếu tố sinh học như:
- Thực vật
- Động vật
- Các thành phần khác ở trong đời sống
Cùng với đó là các yếu tố vật lý như:
- Dầu mỏ
- Nước
- Không khí
- Khí hậu
- Địa hình
Trong tất cả các hệ sinh thái này, các thành phần tương tác và hòa hợp với nhau trong một khu vực xác định. Tuy nhiên, đô thị sinh thái đặc biệt ở chỗ nó bao gồm quần thể con người trong cấu trúc sinh học. Những đặc điểm về cấu trúc xã hội, nhân khẩu học và các công cụ kinh tế mà con người áp dụng cũng đóng vai trò quan trọng trong hệ thống này.
Nguyên tắc để tiến tới đô thị sinh thái:
- Cần chú trọng đến quyền sử dụng đất tại các nút giao thông để đạt được thỏa thuận mang lại lợi ích chung cho cộng đồng.
- Phân định mức độ ưu tiên trong giao thông giữa người đi bộ, xe đạp và ô tô, đồng thời xác định rõ ràng khu vực hoạt động dành riêng cho từng loại hình giao thông.
- Thiết kế và triển khai mô hình nhà ở sao cho vừa sang trọng, tiện nghi, tiết kiệm nhưng vẫn thể hiện rõ bản sắc văn hóa dân tộc.
- Khuyến khích việc sử dụng năng lượng hiệu quả, hạn chế lãng phí.
- Khôi phục môi trường đô thị, đặc biệt là tại các con kênh, rạch chảy qua thành phố và các vùng đất ngập nước.
- Hỗ trợ phát triển nông nghiệp địa phương, thúc đẩy các dự án xanh hóa đô thị và phát triển các câu lạc bộ làm vườn.
- Thúc đẩy việc tái sử dụng, khuyến khích ứng dụng công nghệ mới trong khi vẫn bảo tồn thiên nhiên, giảm thiểu ô nhiễm và thực hiện tái chế chất thải.
- Kêu gọi đầu tư vào các hoạt động thân thiện với môi trường, hạn chế những hoạt động gây ô nhiễm và sản sinh chất thải nguy hại.
- Đảm bảo tính công bằng xã hội, tạo ra nhiều cơ hội phát triển hơn cho phụ nữ, người da màu và những người khuyết tật.
- Tăng cường nhận thức của cộng đồng về môi trường sống thông qua các hoạt động của tổ chức xã hội và các dự án nâng cao ý thức về phát triển bền vững.
Khu đô thị có sinh thái tiện lợi, hiện đại, thân thiện với môi trường tại Việt Nam
Khu đô thị sinh thái Waterpoint
Waterpoint là một dự án khu đô thị nằm tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, được đầu tư xây dựng bởi Nam Long Group và Nishi Nippon Railroad. Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như đất nền, shophouse, nhà phố và biệt thự.
Giá trị sống tại khu đô thị sinh thái Waterpoint không chỉ được xác định qua chỉ số mật độ dân số mà còn nhờ vào hệ sinh thái tự nhiên được bảo tồn, kết hợp hài hòa với quy hoạch đô thị hiện đại nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững.
Điểm nổi bật của khu đô thị sinh thái Waterpoint không chỉ đến từ quỹ đất rộng lớn và vị trí kết nối thuận lợi mà còn từ quy hoạch và thiết kế không gian sống hiện đại, tạo nên một siêu đô thị đa tiện ích liên kết thành phố với miền Tây sông nước.
Khu đô thị sinh thái Ecopark
Khu đô thị sinh thái Ecopark nằm tại xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, với tổng diện tích lên tới 500ha. Dự án bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như nhà phố, biệt thự và shophouse, nhằm mục tiêu xây dựng một cộng đồng xanh, thịnh vượng và toàn diện. Chủ đầu tư đã cung cấp cho khu vực này một loạt các dịch vụ tiện ích hiện đại và phong phú.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông, điện nước và cơ sở hạ tầng cũng đã được hoàn thiện để đảm bảo cư dân có thể tận hưởng một không gian sống chất lượng cao. Đặc biệt, cư dân và du khách còn được hưởng dịch vụ xe đưa đón miễn phí.
Trên đây là những thông tin cơ bản về khu đô thị sinh thái. Dự án Ecopark Long An hy vọng rằng, những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về các tiêu chí đánh giá khu đô thị, từ đó lựa chọn được không gian sống hiện đại và phù hợp.
