Thị trường bất động sản miền Tây đang sở hữu những lợi thế nổi bật nhờ vào việc quy hoạch các khu dân cư một cách tập trung, xung quanh là diện tích đất nông nghiệp rộng lớn và ít có sự hiện diện của các hộ dân nhỏ lẻ. Điều này tạo ra điều kiện thuận lợi để phát triển.
Hiện nay, thị trường bất động sản miền Tây đang thu hút sự chú ý đáng kể từ phía các nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc đất nền có sổ đỏ hoặc các khu đô thị. Hãy cùng Ecopark Long An khám phá tiềm năng phong phú của thị trường bất động sản miền tây hiện nay.
Sự dịch chuyển về thị trường bất động sản miền tây
Sự thiếu hụt quỹ đất kết hợp với sự gia tăng giá trị bất động sản tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đã dẫn đến việc nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang các khu vực lân cận.
Xu hướng tìm kiếm những khu vực có quỹ đất sạch và rộng, cũng như đầu tư xa trung tâm không còn là điều mới mẻ, mà hiện đang trở thành một xu hướng nổi bật trong thị trường bất động sản năm 2021. Khu vực bất động sản miền Tây được đánh giá là có tiềm năng lớn, điển hình như đất nền Long Xuyên, An Giang.
Khu vực bất động sản miền Tây đang sở hữu nhiều lợi thế như giá đất thấp, nguồn tài nguyên nông lâm thủy sản phong phú, cùng với những chính sách của Chính phủ nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng kinh tế, đặc biệt ở các tỉnh như An Giang, Cà Mau. Đây chính là lý do khiến thị trường bất động sản miền Tây Nam Bộ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong những năm gần đây.
Nền kinh tế miền Tây đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với việc đầu tư và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông, mở rộng môi trường đầu tư. Điều này đã tạo ra động lực cho xu hướng dịch chuyển của các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, về các tỉnh Tây Nam Bộ.
Tóm lại, một trong những xu hướng nổi bật hiện nay trong thị trường bất động sản là khu vực Tây Nam Bộ, nơi có quỹ đất dồi dào, rộng rãi và sạch sẽ, xứng đáng để đầu tư. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tham gia vào thị trường này, với những dự án tiêu biểu như Happy Home quy mô 194ha tại tỉnh Cà Mau, cùng với các tỉnh khác như Kiên Giang, An Giang.
Phân khúc đất nền
Phân khúc đất nền tại miền Tây hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, khác với tình hình tại TP.HCM hay Hà Nội, nơi mà các dự án căn hộ thường được tiêu thụ nhanh chóng và mạnh mẽ. Người dân ở đồng bằng sông Cửu Long vẫn giữ thói quen sống gắn liền với đất đai và chưa thích nghi với lối sống chung cư, không gian riêng tư khép kín cũng như phong cách sống đô thị hiện đại và năng động.
Do đó, phân khúc đất nền hiện đang trở thành xu hướng nổi bật tại khu vực bất động sản miền Tây. Người dân ưa chuộng việc sở hữu những ngôi nhà có đất nền, với không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Tính đến nay, đã có hơn 20 dự án được triển khai xây dựng tại các khu chợ và trung tâm thương mại – dịch vụ. Trong đó, lĩnh vực nhà ở thương mại và giao thông vận tải là hai lĩnh vực có số lượng dự án nhiều nhất, mỗi lĩnh vực đều có tới 13 dự án.
Ưu điểm của thị trường bất động sản miền tây
Đối với 13 tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), việc triển khai các kế hoạch phát triển đồng bộ dựa trên hệ thống hạ tầng kết nối vững chắc là yếu tố then chốt để tạo ra những cơ hội đột phá cho toàn vùng, đặc biệt là trong khu vực Tứ giác động lực: Cần Thơ – An Giang – Kiên Giang – Cà Mau.
Ngay khi các dự án hạ tầng cấp vùng được công bố, tỉnh Cà Mau đã nhanh chóng thực hiện nhiều kế hoạch nhằm tận dụng cơ hội phát triển. Cà Mau hiện là tỉnh thứ ba ở miền Tây có sân bay, bên cạnh Cần Thơ và Phú Quốc, trong khi đó, việc kết nối giao thông qua cao tốc và hàng không đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản tại Cà Mau đang có lợi thế lớn nhờ vào quy hoạch tập trung các khu dân cư, xung quanh là đất nông nghiệp và ít có sự phân tán của các hộ dân nhỏ lẻ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị mới.
Tính đến thời điểm hiện tại, giá bất động sản tại Cà Mau vẫn ổn định và thấp hơn mức trung bình của khu vực ĐBSCL. Nếu nhà đầu tư tính toán chi phí xây dựng hạ tầng, mua đất và chuyển đổi mục đích sử dụng, tổng chi phí sẽ dưới 10 triệu đồng/m2, và nếu bán dưới 20 triệu đồng/m2 thì có khả năng thu hồi lợi nhuận. Đây cũng là mức giá hợp lý mà người dân Cà Mau có thể chấp nhận.
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản miền Tây Nam Bộ đã trở thành một điểm sáng tiềm năng cho giới đầu tư. Với lợi thế sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với pháp lý minh bạch, rõ ràng, thị trường này ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Bất động sản miền Tây đang khẳng định tiềm năng to lớn với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và khả năng khai thác du lịch, nông nghiệp bền vững. Đây không chỉ là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư mà còn là nơi hứa hẹn mang lại cuộc sống xanh, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Trong tương lai, với sự quan tâm và định hướng phát triển đúng đắn, bất động sản miền Tây sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động, góp phần thúc đẩy sự thịnh vượng chung của cả nước. Mong rằng qua bài viết trên của dự án Ecopark Long An, đã giúp bạn có thêm tin về bất động sản miền tây rồi nhé.
